最近幾年長租房逐漸興盛，裝修風(fēng)格各異，入住方便等條件俘獲不少年輕人的心。然而，由于市場需求量大，大部分商家即裝即租，一部分長租房在光鮮的外表下，卻存在著不容忽視的裝修污染問題。從2018年一則長租公寓甲醛超標問題的新聞報道后，房屋空氣質(zhì)量問題再次成了消費者關(guān)注的焦點，越來越多的消費者開始檢查自己租住的房屋，也發(fā)現(xiàn)不少問題，但由于甲醛超標引發(fā)的相關(guān)問題，其維權(quán)難度也普遍較大。

　　近段時間，寶安區(qū)消費者委員會就接到了類似的投訴，投訴人某先生反應(yīng)，其剛剛簽約兩天的房間異味特別大，他懷疑該房間甲醛超標，但是苦于合同上面沒有針對甲醛問題做出相關(guān)的約定，商家拒不退回兩押一付。接到該投訴后，寶安區(qū)消費者委員會相關(guān)工作人員聯(lián)系商家，但是商家的態(tài)度非常明確表示沒有任何相關(guān)國家承認的第三方檢測機構(gòu)報告，其拒***該問題處理負責(zé)。商家同時提出，如果消費者可以提供檢測不合格報告，其愿意退回兩押一租及賠償相關(guān)費用。鑒于商家態(tài)度堅決，寶安區(qū)消委會建議消費者通過國家承認的第三方檢測機構(gòu)對該長租房進行檢測。

　　3月31日檢測報告出來，顯示室內(nèi)甲醛濃度為0.11mg/m3，超過《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》規(guī)定的0.1mg/m?，TVOC濃度為0.689mg/m?超過《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》規(guī)定的0.6mg/m?。寶安消委會再次聯(lián)系商家并要求妥善處理該問題時，商家的態(tài)度出現(xiàn)了360°轉(zhuǎn)變，商家表示可以退回兩押一租及賠償相關(guān)測試費用，但是要求消費者承擔(dān)其合同簽約費用2000多元。在雙方拉鋸協(xié)商中，寶安區(qū)消費者委員會施加壓力要求商家務(wù)必妥善處理該問題，在消費會工作人員的多次溝通后商家最終退回消費者兩押一租并賠償相關(guān)測試費用。

　　針對長租房通常裝修完后較短時間內(nèi)便開始招租，從而導(dǎo)致出租屋內(nèi)甲醛超標等相關(guān)投訴較多，消費者在租房過程中對甲醛超標問題時該怎么辦？

　　1．消費者在租房過程中，務(wù)必到現(xiàn)場看房子并確認是否有異味，確認后才交押金租金。

　　2．因出現(xiàn)問題后維權(quán)難度都比較大，建議消費者簽訂合同時可以將甲醛的責(zé)任條款訂立在租房合同中，比如甲醛超標后的單方解除權(quán)，方便后續(xù)明確責(zé)任及主張權(quán)利。（推薦閱讀：什么樣的家庭狀況必須做上海甲醛檢測？）

　　3．出現(xiàn)問題后，建議消費者委托專業(yè)檢測機構(gòu)對房屋的空氣質(zhì)量進行檢測，出具有法律效應(yīng)的檢測報告后，再去跟房東或中介等協(xié)商。

　　4．尋求相關(guān)部門協(xié)助處理。

　　5．對于入住前即發(fā)現(xiàn)甲醛超標的情況，租客在固定證據(jù)后即有權(quán)要求解除合同，退還租金及押金。對于已經(jīng)履行完租賃期限后發(fā)現(xiàn)甲醛超標的情況，除相關(guān)的診療費用外，根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或約定不明確，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或報酬。